France › Nice › Napoléon III › Avenue de la Lanterne › n° 191

191 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 259 000 € (6 023 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 0620020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1914 896 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Napoléon III4 667 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice5 181 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 909 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NO0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 023 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 191 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 898 € À 10 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 191 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 259 000 €6 023 €/m² 6 023 €

31/03/2025 n° 191 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 316 000 €5 852 €/m² 5 852 €

30/06/2023 n° 191 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 1 520 000 €9 441 €/m² 9 441 €

11/05/2023 n° 191 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €

05/05/2023 n° 191 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 045 000 €10 450 €/m² 10 450 €

19/12/2022 n° 191 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 425 000 €6 071 €/m² 6 071 €

10/08/2022 n° 191 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 395 000 €5 896 €/m² 5 896 €

19/11/2021 n° 191 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 367 339 €5 483 €/m² 5 483 €

19/11/2019 n° 191 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

01/12/2017 n° 191 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 000 €4 203 €/m² 4 203 €

08/06/2017 n° 191 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 500 €3 898 €/m² 3 898 €

07/02/2017 n° 191 · Appartement · 3 p. 07/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 276 000 €3 943 €/m² 3 943 €

20/10/2016 n° 191 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 000 €4 507 €/m² 4 507 €

15/03/2016 n° 191 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/11/2015 n° 191 · Appartement · 3 p. 16/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 328 000 €4 896 €/m² 4 896 €

19/10/2015 n° 191 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 203 000 €4 721 €/m² 4 721 €

22/09/2015 n° 191 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

29/09/2014 n° 191 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 217 750 €4 270 €/m² 4 270 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 188 n° 201 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 183−8 %4 608 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025

n° 191VOUS ÊTES ICI4 896 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 201−3 %4 851 €/m²Appt 54 m² · 81 ventes · 2026 n° 203+2 %5 091 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2024 n° 211+18 %5 919 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2025

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 174+1 %5 031 €/m²Appt 89 m² · 21 ventes · 2026 n° 176−36 %3 218 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2021 n° 178−27 %3 664 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2021 n° 180+44 %7 212 €/m²Maison 208 m² · vendu 2023 n° 186+28 %6 429 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2022 n° 188+7 %5 375 €/m²Appt 102 m² · 9 ventes · 2026 n° 202+18 %5 928 €/m²Appt 125 m² · vendu 2024 n° 206+73 %8 673 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 269 € 7 442 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 023 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

188 AV DE LA LANTERNE 102 m² 610 470 € 5 985 €

188 AV DE LA LANTERNE 102 m² 650 046 € 6 373 €

188 AV DE LA LANTERNE 102 m² 665 040 € 6 520 €

188 AV DE LA LANTERNE 102 m² 505 002 € 4 951 €

188 AV DE LA LANTERNE 80 m² 430 000 € 5 375 €

186 AV DE LA LANTERNE 52 m² 386 984 € 7 442 €

186 AV DE LA LANTERNE 51 m² 368 016 € 7 216 €

202 AV DE LA LANTERNE 125 m² 741 000 € 5 928 €

30 AV CORNICHE FLEURIE 83 m² 524 975 € 6 325 €

157 AV DE LA LANTERNE 77 m² 374 990 € 4 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 269 € à 7 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Lanterne

Fourchette courante4 703 – 6 247 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Napoléon III

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-10 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+13 %

Rendement brut3.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 191 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon III1 178 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 191 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 191 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 43 m² à 259 000 €, soit 6 023 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 6 023 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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