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France › Nice › Lanterne › Avenue de la Lanterne › n° 178

178 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 1 150 000 € (8 214 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0620064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1783 664 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Lanterne4 628 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice5 285 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 024 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NO0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 214 €/m² en 2021 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 178 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 519 € À 8 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2021 n° 178 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 150 000 €8 214 €/m² 8 214 €
29/05/2020 n° 178 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €
25/02/2020 n° 178 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 278 500 €3 664 €/m² 3 664 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 100 € 7 369 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
176 AV DE LA LANTERNE 55 m² 149 985 € 2 727 €
176 AV DE LA LANTERNE 55 m² 190 025 € 3 455 €
174 AV DE LA LANTERNE 102 m² 751 638 € 7 369 €
174 AV DE LA LANTERNE 86 m² 471 968 € 5 488 €
174 AV DE LA LANTERNE 32 m² 164 992 € 5 156 €
174 AV DE LA LANTERNE 48 m² 253 824 € 5 288 €
174 AV DE LA LANTERNE 89 m² 592 028 € 6 652 €
174 AV DE LA LANTERNE 32 m² 220 000 € 6 875 €
174 AV DE LA LANTERNE 32 m² 199 008 € 6 219 €
174 AV DE LA LANTERNE 89 m² 449 984 € 5 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 7 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Lanterne
Fourchette courante4 871 – 6 335 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Lanterne ↗
Lanterne
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lanterne ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,15 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 537 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 178 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanterne1 118 ventes · 4 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 178 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 178 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2021, appartement de 140 m² à 1 150 000 €, soit 8 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 8 214 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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