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France › Nice › Napoléon III › Avenue de la Lanterne › n° 186

186 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 368 000 € (7 216 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 0600044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 186 Avenue de la Lanterne, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1865 643 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Napoléon III4 667 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nice5 194 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 903 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NO0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 216 €/m² en 2022 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 186 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 627 € À 7 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2022 n° 186 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 368 000 €7 216 €/m² 7 216 €
31/07/2021 n° 186 · Appartement · 2 p. 31/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 387 000 €7 442 €/m² 7 442 €
24/11/2020 n° 186 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 236 000 €4 627 €/m² 4 627 €
20/12/2017 n° 186 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 440 150 €5 643 €/m² 5 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 679 € 11 849 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
188 AV DE LA LANTERNE 102 m² 610 470 € 5 985 €
188 AV DE LA LANTERNE 102 m² 650 046 € 6 373 €
188 AV DE LA LANTERNE 102 m² 665 040 € 6 520 €
188 AV DE LA LANTERNE 102 m² 505 002 € 4 951 €
188 AV DE LA LANTERNE 80 m² 430 000 € 5 375 €
164 AV DE LA LANTERNE 68 m² 202 980 € 2 985 €
164 AV DE LA LANTERNE 89 m² 330 012 € 3 708 €
164 AV DE LA LANTERNE 89 m² 415 007 € 4 663 €
164 AV DE LA LANTERNE 28 m² 75 012 € 2 679 €
164 AV DE LA LANTERNE 28 m² 138 992 € 4 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 679 € à 11 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Lanterne
Fourchette courante4 703 – 6 247 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Lanterne ↗
Napoléon III
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Napoléon III ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 368 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 186 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon III1 178 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 186 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 186 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 51 m² à 368 000 €, soit 7 216 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 7 216 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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