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France › Nice › Lanterne › Avenue de la Lanterne › n° 203

203 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 308 000 € (6 844 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 203 Avenue de la Lanterne, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2035 091 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Lanterne4 628 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice5 279 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 983 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NO0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 6 844 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 203 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 778 € À 6 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2024 n° 203 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 308 000 €6 844 €/m² 6 844 €
16/03/2020 n° 203 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €
06/03/2020 n° 203 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 465 000 €5 225 €/m² 5 225 €
22/08/2018 n° 203 · Appartement 22/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 370 000 €4 111 €/m² 4 111 €
20/02/2018 n° 203 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €
12/05/2017 n° 203 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €
13/07/2016 n° 203 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 727 € 8 214 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
178 AV DE LA LANTERNE 140 m² 1 149 960 € 8 214 €
103 AV RAOUL DUFY 72 m² 300 024 € 4 167 €
103 AV RAOUL DUFY 50 m² 180 000 € 3 600 €
102 AV RAOUL DUFY 83 m² 439 983 € 5 301 €
103 AV RAOUL DUFY 72 m² 329 976 € 4 583 €
102 AV RAOUL DUFY 49 m² 208 985 € 4 265 €
103 AV RAOUL DUFY 72 m² 349 992 € 4 861 €
102 AV RAOUL DUFY 49 m² 230 006 € 4 694 €
103 AV RAOUL DUFY 117 m² 564 993 € 4 829 €
102 AV RAOUL DUFY 64 m² 350 016 € 5 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 8 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Lanterne
Fourchette courante4 869 – 6 369 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Lanterne ↗
Lanterne
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lanterne ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 203 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanterne1 118 ventes · 4 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 203 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 203 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 45 m² à 308 000 €, soit 6 844 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 6 844 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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