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France › Nice › Lanterne › Avenue de la Lanterne › n° 176

176 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 150 000 € (2 727 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0610046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1762 982 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Lanterne4 628 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice5 268 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 020 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles NO0233 + NO0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2021 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 176 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 6 743 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2021 n° 176 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
06/04/2021 n° 176 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €
14/01/2021 n° 176 · Maison · 5 p. 14/01/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 735 000 €6 743 €/m² 6 743 €
22/02/2018 n° 176 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 000 €2 982 €/m² 2 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 100 € 8 214 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
178 AV DE LA LANTERNE 140 m² 1 149 960 € 8 214 €
174 AV DE LA LANTERNE 100 m² 454 500 € 4 545 €
174 AV DE LA LANTERNE 100 m² 210 000 € 2 100 €
174 AV DE LA LANTERNE 89 m² 454 968 € 5 112 €
174 AV DE LA LANTERNE 86 m² 471 968 € 5 488 €
174 AV DE LA LANTERNE 32 m² 164 992 € 5 156 €
174 AV DE LA LANTERNE 48 m² 253 824 € 5 288 €
174 AV DE LA LANTERNE 89 m² 592 028 € 6 652 €
174 AV DE LA LANTERNE 32 m² 220 000 € 6 875 €
174 AV DE LA LANTERNE 32 m² 199 008 € 6 219 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 8 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Lanterne
Fourchette courante4 870 – 6 349 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Lanterne ↗
Lanterne
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lanterne ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 176 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanterne1 118 ventes · 4 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, appartement de 55 m² à 150 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Non : 2 727 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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