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France › Nice › Napoléon III › Avenue de la Lanterne › n° 188

188 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 505 000 € (4 951 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 188 Avenue de la Lanterne, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1885 375 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Napoléon III4 667 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nice5 183 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 894 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NO0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 951 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 188 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 932 € À 6 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 188 · Appartement · 4 p. 20/02/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 505 000 €4 951 €/m² 4 951 €
30/01/2023 n° 188 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 665 000 €6 520 €/m² 6 520 €
04/11/2022 n° 188 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 650 000 €6 373 €/m² 6 373 €
28/07/2022 n° 188 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €
22/12/2021 n° 188 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 610 500 €5 985 €/m² 5 985 €
05/03/2020 n° 188 · Appartement · 4 p. 05/03/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 574 000 €5 627 €/m² 5 627 €
12/07/2019 n° 188 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 429 000 €5 363 €/m² 5 363 €
15/12/2015 n° 188 · Appartement · 4 p. 15/12/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 540 000 €5 294 €/m² 5 294 €
17/04/2015 n° 188 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 985 € 11 849 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
157 AV DE LA LANTERNE 77 m² 449 988 € 5 844 €
157 AV DE LA LANTERNE 77 m² 374 990 € 4 870 €
157 AV DE LA LANTERNE 81 m² 501 633 € 6 193 €
157 AV DE LA LANTERNE 98 m² 599 956 € 6 122 €
183 AV DE LA LANTERNE 81 m² 405 000 € 5 000 €
186 AV DE LA LANTERNE 51 m² 368 016 € 7 216 €
186 AV DE LA LANTERNE 52 m² 386 984 € 7 442 €
149 AV DE LA LANTERNE 123 m² 740 952 € 6 024 €
149 AV DE LA LANTERNE 192 m² 2 275 008 € 11 849 €
149 AV DE LA LANTERNE 88 m² 670 032 € 7 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 985 € à 11 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Lanterne
Fourchette courante4 704 – 6 246 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Lanterne ↗
Napoléon III
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Napoléon III ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 849 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 188 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon III1 178 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 188 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 188 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 102 m² à 505 000 €, soit 4 951 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Non : 4 951 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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