France › Nice › Napoléon III › Avenue de la Lanterne › n° 211

211 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 424 200 € (7 070 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 0620041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 211 Avenue de la Lanterne, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2115 919 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Napoléon III4 667 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nice5 258 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 211Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 884 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NM0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 7 070 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 211 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 306 € À 7 534 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2025 n° 211 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 424 200 €7 070 €/m² 7 070 €

27/09/2024 n° 211 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 410 000 €6 833 €/m² 6 833 €

15/02/2024 n° 211 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 550 000 €7 534 €/m² 7 534 €

27/10/2022 n° 211 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 278 600 €5 686 €/m² 5 686 €

04/02/2021 n° 211 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

13/08/2020 n° 211 · Appartement · 2 p. 13/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 322 110 €5 651 €/m² 5 651 €

07/08/2020 n° 211 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 375 000 €6 466 €/m² 6 466 €

02/01/2020 n° 211 · Appartement · 3 p. 02/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 445 000 €6 096 €/m² 6 096 €

05/11/2019 n° 211 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 284 500 €6 185 €/m² 6 185 €

30/08/2019 n° 211 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 323 000 €5 383 €/m² 5 383 €

01/03/2019 n° 211 · Appartement 01/03/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 805 000 €5 919 €/m² 5 919 €

19/10/2018 n° 211 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 435 000 €5 878 €/m² 5 878 €

15/12/2015 n° 211 · Appartement · 4 p. 15/12/2015 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 1 273 000 €6 210 €/m² 6 210 €

19/05/2015 n° 211 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 211 000 €4 306 €/m² 4 306 €

29/12/2014 n° 211 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 206 n° 212 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 191−1 %4 948 €/m²Appt 43 m² · 18 ventes · 2025 n° 201−3 %4 851 €/m²Appt 54 m² · 81 ventes · 2026 n° 203+2 %5 091 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2024

n° 211VOUS ÊTES ICI5 919 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 215+12 %5 607 €/m²Appt 95 m² · 14 ventes · 2026 n° 225+3 %5 173 €/m²Appt 71 m² · 14 ventes · 2025 n° 231−3 %4 870 €/m²Appt 24 m² · 44 ventes · 2026 n° 233+0 %4 985 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 188+7 %5 375 €/m²Appt 102 m² · 9 ventes · 2026 n° 202+18 %5 928 €/m²Appt 125 m² · vendu 2024 n° 206+73 %8 673 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 212 B+66 %8 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 226+27 %6 358 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 727 € 7 777 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 070 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

226 AV DE LA LANTERNE 81 m² 514 998 € 6 358 €

226 AV DE LA LANTERNE 124 m² 930 000 € 7 500 €

226 AV DE LA LANTERNE 103 m² 530 038 € 5 146 €

226 AV DE LA LANTERNE 103 m² 664 968 € 6 456 €

102 AV RAOUL DUFY 49 m² 208 985 € 4 265 €

103 AV RAOUL DUFY 71 m² 394 973 € 5 563 €

102 AV RAOUL DUFY 83 m² 399 977 € 4 819 €

103 AV RAOUL DUFY 72 m² 300 024 € 4 167 €

103 AV RAOUL DUFY 71 m² 365 508 € 5 148 €

103 AV RAOUL DUFY 117 m² 564 993 € 4 829 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 7 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Lanterne

Fourchette courante4 870 – 6 381 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Napoléon III

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+14 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 424 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 211 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon III1 178 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 211Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 211 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 211 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 60 m² à 424 200 €, soit 7 070 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 7 070 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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