157 Avenue de la Lanterne, Nice
Vendu 450 000 € (5 844 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0620017 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 157 Avenue de la Lanterne, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1574 921 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Napoléon III4 667 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice5 282 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 974 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle NO0113CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 844 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue
Avenue de la Lanterne, numéro par numéro
88 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 137−10 %4 500 €/m²Appt 40 m² · 58 ventes · 2026n° 139+11 %5 556 €/m²Appt 83 m² · 17 ventes · 2026n° 149+33 %6 636 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2024
n° 157VOUS ÊTES ICI4 921 €/m²11 ventes · dernière 2024
n° 165+36 %6 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 132−22 %3 919 €/m²Appt 64 m² · 56 ventes · 2026n° 142−17 %4 177 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024n° 160−21 %3 967 €/m²Appt 77 m² · 22 ventes · 2025n° 164−20 %3 995 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2026n° 174+1 %5 031 €/m²Appt 89 m² · 21 ventes · 2026n° 176−36 %3 218 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2021n° 178−27 %3 664 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2021n° 180+44 %7 212 €/m²Maison 208 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 679 €
11 849 €
▲ VENTE 2024 ICI · 5 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 679 € à 11 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Lanterne
Fourchette courante4 703 – 6 247 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Lanterne ↗Napoléon III
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Napoléon III ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 396 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 157 ?
LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon III1 178 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon III1 178 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 157 Avenue de la Lanterne à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 974 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 157 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, appartement de 77 m² à 450 000 €, soit 5 844 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?
Oui : 5 844 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI