France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Avenue de Fabron › n° 246

246 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 130 000 € (1 368 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1945 · CP 0630074 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2461 368 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −74 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −71 %Fabron-Terron-Archet4 732 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −75 %Nice5 535 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 995 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NL0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1945

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 368 €/m² en 2014 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 246 Avenue de Fabron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/07/2014 n° 246 · Appartement 01/07/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Fabron, numéro par numéro

86 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 240 n° 250 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 227−16 %4 403 €/m²Appt 63 m² · 58 ventes · 2025 n° 237+1 %5 297 €/m²Appt 63 m² · 24 ventes · 2025 n° 257−5 %4 965 €/m²Appt 30 m² · 45 ventes · 2025 n° 259+12 %5 862 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2022 n° 263+21 %6 340 €/m²Maison 347 m² · vendu 2021

AVENUE DE FABRONMÉDIANE DE LA RUE 5 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 230−24 %4 000 €/m²Appt 64 m² · 57 ventes · 2025 n° 230 B−4 %5 011 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2025 n° 240+78 %9 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024

n° 246VOUS ÊTES ICI1 368 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 250+39 %7 293 €/m²Appt 121 m² · vendu 2021 n° 256−7 %4 873 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025 n° 258+12 %5 852 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 260−18 %4 310 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 86 adresses vendues Avenue de Fabron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 426 € 7 923 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

257 AV DE FABRON 120 m² 720 000 € 6 000 €

257 AV DE FABRON 91 m² 629 993 € 6 923 €

257 AV DE FABRON 91 m² 560 014 € 6 154 €

257 AV DE FABRON 32 m² 186 016 € 5 813 €

257 AV DE FABRON 56 m² 276 976 € 4 946 €

257 AV DE FABRON 33 m² 196 746 € 5 962 €

257 AV DE FABRON 68 m² 164 968 € 2 426 €

257 AV DE FABRON 50 m² 378 800 € 7 576 €

257 AV DE FABRON 56 m² 357 000 € 6 375 €

257 AV DE FABRON 86 m² 635 798 € 7 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 426 € à 7 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Fabron

Fourchette courante4 661 – 6 239 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Fabron-Terron-Archet

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+21 %

Rendement brut3.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,9 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

11,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 722 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 246 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 4 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 246 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 246 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2014, appartement de 95 m² à 130 000 €, soit 1 368 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Non : 1 368 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -74 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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