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France › Nice › Brancolar-Régina › Avenue de Brancolar › n° 41 B

41 B Avenue de Brancolar, Nice

Vendu 170 000 € (4 722 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 B3 636 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Brancolar4 777 €/m² 340 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Brancolar-Régina4 667 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 724 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 41 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 340 ventes dans la rue
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Calée sur 2 205 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 722 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 B Avenue de Brancolar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 225 € À 4 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2021 n° 41 B · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €
08/07/2020 n° 41 B · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €
20/03/2017 n° 41 B · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
06/10/2016 n° 41 B · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €
28/01/2014 n° 41 B · Appartement · 3 p. 28/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 846 € 7 143 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DE BRANCOLAR 17 m² 85 000 € 5 000 €
10 B RUE DES LILAS 52 m² 147 992 € 2 846 €
10 B RUE DES LILAS 60 m² 197 700 € 3 295 €
10 B RUE DES LILAS 60 m² 205 980 € 3 433 €
10 B RUE DES LILAS 50 m² 178 000 € 3 560 €
10 B RUE DES LILAS 60 m² 226 020 € 3 767 €
10 B RUE DES LILAS 52 m² 164 996 € 3 173 €
10 B RUE DES LILAS 50 m² 212 000 € 4 240 €
10 B RUE DES LILAS 45 m² 152 010 € 3 378 €
37 B AV DE BRANCOLAR 55 m² 280 005 € 5 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 846 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Brancolar
Fourchette courante4 409 – 5 994 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Brancolar ↗
Brancolar-Régina
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-1 %
Voir Brancolar-Régina ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 B ?

LA RUEAvenue de Brancolar340 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina636 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 41 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 B Avenue de Brancolar à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 B Avenue de Brancolar a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2021, appartement de 36 m² à 170 000 €, soit 4 722 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brancolar ?

Non : 4 722 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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