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France › Nice › Brancolar-Régina › Avenue de Brancolar › n° 33

33 Avenue de Brancolar, Nice

Vendu 77 000 € (3 348 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0630030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 375 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue de Brancolar4 777 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Brancolar-Régina4 662 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 688 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 330 ventes dans la rue
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Calée sur 2 280 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LN0224 + LR0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 348 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue de Brancolar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 5 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 25/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €
19/05/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €
09/10/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
28/03/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €
28/02/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 400 €4 770 €/m² 4 770 €
16/02/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
19/12/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €
16/11/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 30 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/07/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 000 €4 200 €/m² 4 200 €
20/04/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 38 000 €3 167 €/m² 3 167 €
22/02/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/02/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 106 000 €4 818 €/m² 4 818 €
23/02/2015 n° 33 · Appartement 23/02/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 505 000 €3 367 €/m² 3 367 €
28/08/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 62 000 €5 167 €/m² 5 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 755 € 8 995 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV DE BRANCOLAR 49 m² 228 977 € 4 673 €
30 AV DE BRANCOLAR 65 m² 299 975 € 4 615 €
28 AV DE BRANCOLAR 171 m² 920 493 € 5 383 €
37 B AV DE BRANCOLAR 63 m² 366 030 € 5 810 €
37 B AV DE BRANCOLAR 55 m² 280 005 € 5 091 €
37 B AV DE BRANCOLAR 36 m² 190 008 € 5 278 €
37 B AV DE BRANCOLAR 67 m² 363 006 € 5 418 €
37 B AV DE BRANCOLAR 49 m² 279 006 € 5 694 €
146 B AV SAINT LAMBERT 45 m² 215 010 € 4 778 €
29 AV DE BRANCOLAR 49 m² 134 995 € 2 755 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 755 € à 8 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Brancolar
Fourchette courante4 368 – 5 825 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Brancolar ↗
Brancolar-Régina
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune28ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-1 %
Voir Brancolar-Régina ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue de Brancolar330 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina613 ventes · 4 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue de Brancolar à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue de Brancolar a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2022, appartement de 23 m² à 77 000 €, soit 3 348 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brancolar ?

Non : 3 348 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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