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France › Nice › Brancolar-Régina › Avenue de Brancolar › n° 29

29 Avenue de Brancolar, Nice

Vendu 350 400 € (6 489 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0600036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 556 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue de Brancolar4 777 €/m² 338 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Brancolar-Régina4 662 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Nice4 679 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 338 ventes dans la rue
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Calée sur 2 639 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 489 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue de Brancolar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 755 € À 8 995 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 350 400 €6 489 €/m² 6 489 €
30/11/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 440 758 €8 995 €/m² 8 995 €
14/11/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €
25/11/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 350 000 €7 143 €/m² 7 143 €
28/07/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €
06/11/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 500 €3 480 €/m² 3 480 €
09/03/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 000 €2 796 €/m² 2 796 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 305 € 7 083 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV DE BRANCOLAR 17 m² 64 005 € 3 765 €
31 AV DE BRANCOLAR 19 m² 88 008 € 4 632 €
31 AV DE BRANCOLAR 22 m² 94 996 € 4 318 €
33 AV DE BRANCOLAR 23 m² 77 004 € 3 348 €
31 AV DE BRANCOLAR 15 m² 69 150 € 4 610 €
31 AV DE BRANCOLAR 22 m² 145 002 € 6 591 €
31 AV DE BRANCOLAR 12 m² 84 996 € 7 083 €
31 AV DE BRANCOLAR 40 m² 172 520 € 4 313 €
31 AV DE BRANCOLAR 36 m² 165 816 € 4 606 €
31 AV DE BRANCOLAR 40 m² 140 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 305 € à 7 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Brancolar
Fourchette courante4 320 – 5 832 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Brancolar ↗
Brancolar-Régina
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune28ᵉ sur 145 quartiers
vs commune0 %
Voir Brancolar-Régina ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue de Brancolar338 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina613 ventes · 4 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue de Brancolar à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue de Brancolar a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 54 m² à 350 400 €, soit 6 489 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brancolar ?

Oui : 6 489 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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