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France › Nice › Brancolar-Régina › Avenue de Brancolar › n° 30

30 Avenue de Brancolar, Nice

Vendu 300 000 € (4 615 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 061003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 615 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Brancolar4 777 €/m² 338 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Brancolar-Régina4 667 €/m² 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nice4 681 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 338 ventes dans la rue
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Calée sur 2 494 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0383
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 615 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue de Brancolar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 952 € À 5 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €
06/04/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 229 000 €4 673 €/m² 4 673 €
21/11/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 249 000 €5 082 €/m² 5 082 €
17/04/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 208 000 €4 245 €/m² 4 245 €
15/03/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 298 694 €4 818 €/m² 4 818 €
07/07/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 755 € 8 995 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 B AV DE BRANCOLAR 63 m² 450 009 € 7 143 €
37 B AV DE BRANCOLAR 49 m² 279 006 € 5 694 €
37 B AV DE BRANCOLAR 36 m² 190 008 € 5 278 €
37 B AV DE BRANCOLAR 55 m² 280 005 € 5 091 €
37 B AV DE BRANCOLAR 63 m² 366 030 € 5 810 €
37 B AV DE BRANCOLAR 67 m² 363 006 € 5 418 €
31 AV DE BRANCOLAR 22 m² 145 002 € 6 591 €
31 AV DE BRANCOLAR 17 m² 64 005 € 3 765 €
31 AV DE BRANCOLAR 19 m² 88 008 € 4 632 €
31 AV DE BRANCOLAR 22 m² 94 996 € 4 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 755 € à 8 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Brancolar
Fourchette courante4 411 – 5 994 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Brancolar ↗
Brancolar-Régina
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune31ᵉ sur 145 quartiers
vs commune0 %
Voir Brancolar-Régina ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue de Brancolar338 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina633 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue de Brancolar à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue de Brancolar a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 65 m² à 300 000 €, soit 4 615 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brancolar ?

Non : 4 615 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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