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France › Nice › Brancolar-Régina › Avenue de Brancolar › n° 52

52 Avenue de Brancolar, Nice

Vendu 219 000 € (5 763 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0620021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 635 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Brancolar4 777 €/m² 338 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Brancolar-Régina4 667 €/m² 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 744 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 338 ventes dans la rue
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Calée sur 2 014 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 763 €/m² en 2021 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue de Brancolar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 885 € À 5 763 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 219 000 €5 763 €/m² 5 763 €
22/04/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 22/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 447 000 €5 321 €/m² 5 321 €
22/10/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 189 000 €3 635 €/m² 3 635 €
03/12/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 03/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 846 € 12 789 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DE BRANCOLAR 17 m² 85 000 € 5 000 €
29 RUE DES LILAS 19 m² 242 991 € 12 789 €
29 RUE DES LILAS 23 m² 144 992 € 6 304 €
29 RUE DES LILAS 15 m² 112 995 € 7 533 €
29 RUE DES LILAS 15 m² 112 005 € 7 467 €
29 RUE DES LILAS 20 m² 127 000 € 6 350 €
29 RUE DES LILAS 22 m² 149 996 € 6 818 €
29 RUE DES LILAS 20 m² 135 000 € 6 750 €
10 B RUE DES LILAS 60 m² 205 980 € 3 433 €
10 B RUE DES LILAS 52 m² 164 996 € 3 173 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 846 € à 12 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Brancolar
Fourchette courante4 418 – 6 069 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Brancolar ↗
Brancolar-Régina
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune31ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Brancolar-Régina ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue de Brancolar338 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina633 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue de Brancolar à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue de Brancolar a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2021, appartement de 38 m² à 219 000 €, soit 5 763 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brancolar ?

Oui : 5 763 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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