CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Brancolar-Régina › Avenue de Brancolar › n° 50

50 Avenue de Brancolar, Nice

Vendu 85 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1946 · CP 060005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 504 796 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Brancolar4 777 €/m² 340 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Brancolar-Régina4 667 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice4 756 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 340 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 029 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LN0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1946
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue de Brancolar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 442 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 50 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €
29/01/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €
24/05/2018 n° 50 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 518 000 €4 796 €/m² 4 796 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 846 € 12 789 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV DE BRANCOLAR 38 m² 218 994 € 5 763 €
52 AV DE BRANCOLAR 84 m² 446 964 € 5 321 €
10 B RUE DES LILAS 52 m² 164 996 € 3 173 €
10 B RUE DES LILAS 60 m² 197 700 € 3 295 €
10 B RUE DES LILAS 52 m² 147 992 € 2 846 €
10 B RUE DES LILAS 45 m² 152 010 € 3 378 €
10 B RUE DES LILAS 50 m² 212 000 € 4 240 €
10 B RUE DES LILAS 60 m² 205 980 € 3 433 €
10 B RUE DES LILAS 50 m² 178 000 € 3 560 €
10 B RUE DES LILAS 60 m² 226 020 € 3 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 846 € à 12 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Brancolar
Fourchette courante4 418 – 6 065 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Brancolar ↗
Brancolar-Régina
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Brancolar-Régina ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue de Brancolar340 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina636 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue de Brancolar à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue de Brancolar a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 17 m² à 85 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brancolar ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien