France › Nice › Carnot › Avenue Cap Scott › n° 9

9 Avenue Cap Scott, Nice

Vendu 1 281 400 € (9 857 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0600019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 893 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Cap Scott8 295 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Carnot6 277 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice5 757 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 2 582 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IZ0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 9 857 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Cap Scott

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 615 € À 9 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 27/10/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 281 400 €9 857 €/m² 9 857 €

07/09/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 600 000 €4 615 €/m² 4 615 €

07/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 330 000 €5 893 €/m² 5 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Cap Scott, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+8 %8 947 €/m²Appt 51 m² · 16 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI5 893 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 11−8 %7 617 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2020 n° 21−44 %4 611 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2021 n° 29+27 %10 502 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE CAP SCOTTMÉDIANE DE LA RUE 8 295 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %5 700 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 4−41 %4 925 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−42 %4 800 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2021 n° 20−60 %3 337 €/m²Appt 187 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 272 € 14 688 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV CAP SCOTT 48 m² 289 008 € 6 021 €

9 AV CAP SCOTT 130 m² 599 950 € 4 615 €

9 AV CAP SCOTT 130 m² 1 281 410 € 9 857 €

9 AV CAP SCOTT 56 m² 330 008 € 5 893 €

29 AV CAP SCOTT 57 m² 837 216 € 14 688 €

29 AV CAP SCOTT 57 m² 360 012 € 6 316 €

7 AV CAP SCOTT 85 m² 886 975 € 10 435 €

25 BD CARNOT 27 m² 138 996 € 5 148 €

7 AV CAP SCOTT 85 m² 680 000 € 8 000 €

7 AV CAP SCOTT 75 m² 770 025 € 10 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 272 € à 14 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Capitaine Scott

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du Capitaine Scott ↗

Carnot

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune4ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+9 %

Voir Carnot ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+26 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 1,28 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 356 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Cap Scott38 ventes depuis 2014 · 8 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot550 ventes · 6 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Cap Scott à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Cap Scott a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, appartement de 130 m² à 1 281 400 €, soit 9 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap Scott ?

Oui : 9 857 €/m² contre 8 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +102 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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