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France › Nice › Cap de Croix › Avenue Mireio › n° 4

4 Avenue Mireio, Nice

Vendu 160 000 € (4 706 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 061003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 412 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Mireio4 843 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Cap de Croix4 486 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice4 982 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 905 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 706 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Mireio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 450 € À 5 547 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €
15/01/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 000 €4 789 €/m² 4 789 €
12/01/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 166 500 €4 897 €/m² 4 897 €
28/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 188 600 €5 547 €/m² 5 547 €
25/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 760 €3 816 €/m² 3 816 €
17/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 162 550 €4 781 €/m² 4 781 €
15/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 345 000 €4 367 €/m² 4 367 €
24/02/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 000 €3 789 €/m² 3 789 €
24/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 580 000 €4 567 €/m² 4 567 €
21/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 000 €4 474 €/m² 4 474 €
30/08/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €
29/05/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €
30/11/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €
31/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 470 250 €4 950 €/m² 4 950 €
02/10/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €
25/09/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €
11/05/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €
05/04/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €
22/08/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €
14/12/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 171 000 €5 029 €/m² 5 029 €
29/08/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 272 520 €3 450 €/m² 3 450 €
25/07/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 137 000 €4 029 €/m² 4 029 €
21/02/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue Mireio, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−31 %3 333 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017
AVENUE MIREIOMÉDIANE DE LA RUE 4 843 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 412 €/m²23 ventes · dernière 2024
n° 10+11 %5 357 €/m²Maison 168 m² · vendu 2023n° 12−3 %4 685 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2022n° 18+45 %7 023 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024n° 20+11 %5 366 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 801 € 7 137 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV SAINTE COLETTE 68 m² 364 684 € 5 363 €
2 AV SAINTE COLETTE 60 m² 280 020 € 4 667 €
20 AV MIREIO 41 m² 289 993 € 7 073 €
12 AV MIREIO 80 m² 410 000 € 5 125 €
12 AV MIREIO 40 m² 187 400 € 4 685 €
7 AV CAP DE CROIX 98 m² 660 030 € 6 735 €
16 AV CAP DE CROIX 42 m² 215 586 € 5 133 €
16 AV CAP DE CROIX 77 m² 465 696 € 6 048 €
16 AV CAP DE CROIX 73 m² 479 610 € 6 570 €
16 AV CAP DE CROIX 80 m² 460 000 € 5 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 801 € à 7 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Mireio
Fourchette courante4 922 – 5 524 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Mireio ↗
Cap de Croix
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Cap de Croix ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Mireio34 ventes depuis 2014 · 4 843 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix703 ventes · 4 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Mireio à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Mireio a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 34 m² à 160 000 €, soit 4 706 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mireio ?

Non : 4 706 €/m² contre 4 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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