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France › Nice › Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur › Avenue Sainte Colette › n° 2

2 Avenue Sainte Colette, Nice

Vendu 280 000 € (4 667 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 824 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Sainte Colette6 129 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur4 022 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice4 756 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 064 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Sainte Colette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 529 € À 5 363 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €
18/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 364 699 €5 363 €/m² 5 363 €
05/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 000 €3 647 €/m² 3 647 €
16/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €
20/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 360 000 €4 337 €/m² 4 337 €
14/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
07/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 600 € 7 842 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DE SAVOIE 39 m² 124 995 € 3 205 €
7 AV DE SAVOIE 41 m² 184 008 € 4 488 €
7 AV DE SAVOIE 50 m² 130 000 € 2 600 €
8 AV DE SAVOIE 59 m² 410 404 € 6 956 €
8 AV DE SAVOIE 59 m² 159 005 € 2 695 €
6 AV DE SAVOIE 38 m² 297 996 € 7 842 €
1 AV DE SAVOIE 19 m² 99 997 € 5 263 €
1 AV DE SAVOIE 50 m² 190 000 € 3 800 €
1 AV DE SAVOIE 65 m² 254 085 € 3 909 €
1 AV DE SAVOIE 50 m² 229 000 € 4 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 7 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Savoie
Fourchette courante3 353 – 5 034 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2024
Voir Avenue de Savoie ↗
Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune60ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Sainte Colette80 ventes depuis 2014 · 6 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Rosalie-Arbre Inférieur710 ventes · 4 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Sainte Colette à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Sainte Colette a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 60 m² à 280 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sainte Colette ?

Non : 4 667 €/m² contre 6 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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