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France › Nice › Carnot › Avenue Cap Scott › n° 4

4 Avenue Cap Scott, Nice

Vendu 289 000 € (6 021 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 0630027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 829 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Avenue Cap Scott8 295 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Carnot6 277 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice5 814 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 2 500 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 021 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Cap Scott

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 829 € À 6 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 289 000 €6 021 €/m² 6 021 €
04/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/06/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 470 950 €3 829 €/m² 3 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Cap Scott, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+8 %8 947 €/m²Appt 51 m² · 16 ventes · 2025n° 9−29 %5 893 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2022n° 11−8 %7 617 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2020n° 21−44 %4 611 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2021n° 29+27 %10 502 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2024
AVENUE CAP SCOTTMÉDIANE DE LA RUE 8 295 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−31 %5 700 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019
n° 4VOUS ÊTES ICI3 829 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 10−42 %4 800 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2021n° 20−60 %3 337 €/m²Appt 187 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 272 € 14 688 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV CAP SCOTT 48 m² 289 008 € 6 021 €
9 AV CAP SCOTT 56 m² 330 008 € 5 893 €
9 AV CAP SCOTT 130 m² 1 281 410 € 9 857 €
9 AV CAP SCOTT 130 m² 599 950 € 4 615 €
29 AV CAP SCOTT 57 m² 837 216 € 14 688 €
29 AV CAP SCOTT 57 m² 360 012 € 6 316 €
10 AV CAP SCOTT 75 m² 360 000 € 4 800 €
7 AV CAP SCOTT 70 m² 731 500 € 10 450 €
25 BD CARNOT 27 m² 138 996 € 5 148 €
25 BD CARNOT 92 m² 215 004 € 2 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 272 € à 14 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Capitaine Scott
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Capitaine Scott ↗
Carnot
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune4ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+8 %
Voir Carnot ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Cap Scott38 ventes depuis 2014 · 8 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot550 ventes · 6 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Cap Scott à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Cap Scott a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 48 m² à 289 000 €, soit 6 021 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap Scott ?

Non : 6 021 €/m² contre 8 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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