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France › Nice › Cap de Croix › Avenue Elisabeth › n° 5

5 Avenue Elisabeth, Nice

Vendu 180 000 € (4 500 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 060001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 107 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Elisabeth4 451 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Cap de Croix4 486 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 903 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 968 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Elisabeth

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 4 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
10/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €
09/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €
09/04/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 244 000 €4 604 €/m² 4 604 €
17/01/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
28/12/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 000 €3 714 €/m² 3 714 €
21/09/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Elisabeth, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI4 107 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 7−7 %4 148 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2020n° 15+1 %4 503 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2025
AVENUE ELISABETHMÉDIANE DE LA RUE 4 451 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+129 %10 204 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 8+15 %5 102 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022n° 10−18 %3 670 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2025n° 12−17 %3 704 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025n° 14−3 %4 302 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025n° 16+14 %5 072 €/m²Appt 114 m² · 7 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 313 € 7 905 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV ELISABETH 98 m² 380 044 € 3 878 €
8 AV ELISABETH 88 m² 514 536 € 5 847 €
8 AV ELISABETH 98 m² 499 996 € 5 102 €
10 AV ELISABETH 67 m² 231 016 € 3 448 €
10 AV ELISABETH 64 m² 294 976 € 4 609 €
10 AV ELISABETH 67 m² 280 194 € 4 182 €
10 AV ELISABETH 53 m² 202 831 € 3 827 €
10 AV ELISABETH 67 m² 273 561 € 4 083 €
10 AV ELISABETH 67 m² 409 973 € 6 119 €
10 AV ELISABETH 42 m² 232 680 € 5 540 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 313 € à 7 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Elisabeth
Fourchette courante4 103 – 5 292 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Elisabeth ↗
Cap de Croix
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cap de Croix ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Elisabeth65 ventes depuis 2014 · 4 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix703 ventes · 4 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Elisabeth à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Elisabeth a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 40 m² à 180 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Elisabeth ?

Oui : 4 500 €/m² contre 4 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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