France › Nice › Carnot › Avenue Cap Scott › n° 7

7 Avenue Cap Scott, Nice

Vendu 450 000 € (8 824 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 824 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Cap Scott8 295 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Carnot6 277 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Nice5 786 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 2 682 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IZ0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS87

Dernière vente : 8 824 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Cap Scott

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 500 € À 13 003 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 450 000 €8 824 €/m² 8 824 €

06/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 975 200 €13 003 €/m² 13 003 €

23/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 318 000 €6 625 €/m² 6 625 €

28/02/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 65 000 €6 500 €/m² 6 500 €

03/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 635 000 €9 071 €/m² 9 071 €

19/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 619 000 €9 825 €/m² 9 825 €

17/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 723 000 €10 955 €/m² 10 955 €

01/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 760 125 €8 001 €/m² 8 001 €

01/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 680 000 €8 000 €/m² 8 000 €

01/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 418 500 €9 300 €/m² 9 300 €

07/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 886 970 €10 435 €/m² 10 435 €

20/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 770 000 €10 267 €/m² 10 267 €

13/03/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 256 500 €8 016 €/m² 8 016 €

05/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 365 000 €8 295 €/m² 8 295 €

09/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 579 000 €8 773 €/m² 8 773 €

24/02/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 731 500 €10 450 €/m² 10 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Cap Scott, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI8 824 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 9−29 %5 893 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2022 n° 11−8 %7 617 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2020 n° 21−44 %4 611 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2021 n° 29+27 %10 502 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE CAP SCOTTMÉDIANE DE LA RUE 8 295 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %5 700 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 4−41 %4 925 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−42 %4 800 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2021 n° 20−60 %3 337 €/m²Appt 187 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 272 € 13 003 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV CAP SCOTT 130 m² 599 950 € 4 615 €

9 AV CAP SCOTT 130 m² 1 281 410 € 9 857 €

9 AV CAP SCOTT 56 m² 330 008 € 5 893 €

25 BD CARNOT 26 m² 90 012 € 3 462 €

7 AV CAP SCOTT 85 m² 886 975 € 10 435 €

25 BD CARNOT 28 m² 219 996 € 7 857 €

25 BD CARNOT 92 m² 215 004 € 2 337 €

7 AV CAP SCOTT 85 m² 680 000 € 8 000 €

25 BD CARNOT 26 m² 192 010 € 7 385 €

7 AV CAP SCOTT 75 m² 770 025 € 10 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 272 € à 13 003 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Capitaine Scott

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du Capitaine Scott ↗

Carnot

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune4ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+8 %

Voir Carnot ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+27 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

924 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Cap Scott38 ventes depuis 2014 · 8 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot550 ventes · 6 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Cap Scott à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Cap Scott a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 51 m² à 450 000 €, soit 8 824 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap Scott ?

Oui : 8 824 €/m² contre 8 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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