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France › Nice › Puget › Avenue Gallin › n° 1

1 Avenue Gallin, Nice

Vendu 85 000 € (2 742 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0630042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 684 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Gallin4 711 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Puget3 784 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice4 496 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 2 806 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX7
LOGEMENTS52
Dernière vente : 2 742 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Gallin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 742 € À 5 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
17/02/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €
09/01/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
02/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 179 000 €4 711 €/m² 4 711 €
31/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €
21/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 330 000 €3 626 €/m² 3 626 €
19/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 000 €2 842 €/m² 2 842 €
18/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €
17/04/2019 n° 1 · Appartement 17/04/2019 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 600 000 €3 974 €/m² 3 974 €
29/03/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 148 000 €5 481 €/m² 5 481 €
11/12/2018 n° 1 · Appartement 11/12/2018 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 660 000 €4 371 €/m² 4 371 €
06/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 000 €3 162 €/m² 3 162 €
20/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 325 000 €4 514 €/m² 4 514 €
29/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 186 500 €3 008 €/m² 3 008 €
09/05/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/05/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 370 000 €3 663 €/m² 3 663 €
28/02/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 500 €3 882 €/m² 3 882 €
07/01/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 500 €3 292 €/m² 3 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Gallin, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 684 €/m²17 ventes · dernière 2025
n° 3−28 %3 400 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025n° 5+127 %10 684 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024n° 17 B+68 %7 898 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019n° 23+1 %4 737 €/m²Appt 50 m² · 23 ventes · 2025
AVENUE GALLINMÉDIANE DE LA RUE 4 711 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−31 %3 229 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2018n° 6−43 %2 676 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 342 € 5 446 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 AV BORRIGLIONE 47 m² 180 010 € 3 830 €
3 AV GALLIN 25 m² 123 550 € 4 942 €
3 AV GALLIN 35 m² 141 995 € 4 057 €
6 AV GALLIN 73 m² 261 924 € 3 588 €
1 AV PATRIMOINE 74 m² 403 004 € 5 446 €
70 AV BORRIGLIONE 32 m² 156 992 € 4 906 €
70 AV BORRIGLIONE 50 m² 186 000 € 3 720 €
72 AV BORRIGLIONE 111 m² 259 962 € 2 342 €
70 AV BORRIGLIONE 50 m² 162 000 € 3 240 €
1 AV SAINT MAURICE 63 m² 260 001 € 4 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 342 € à 5 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gallin
Fourchette courante3 975 – 5 558 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gallin ↗
Puget
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Puget ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Gallin55 ventes depuis 2014 · 4 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget821 ventes · 3 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Gallin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Gallin a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 31 m² à 85 000 €, soit 2 742 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gallin ?

Non : 2 742 €/m² contre 4 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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