CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Puget › Avenue Borriglione › n° 85

85 Avenue Borriglione, Nice

Vendu 248 110 € (3 938 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0630010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 854 511 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Borriglione4 360 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Puget3 830 €/m² 869 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nice4 497 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 811 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LN0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 938 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Avenue Borriglione

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 349 € À 10 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 85 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 110 €3 938 €/m² 3 938 €
09/04/2026 n° 85 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 247 160 €4 261 €/m² 4 261 €
17/03/2026 n° 85 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 261 640 €4 511 €/m² 4 511 €
28/11/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
20/09/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €
11/09/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €
04/09/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/08/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 23/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €
22/08/2024 n° 85 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 250 000 €2 066 €/m² 2 066 €
08/07/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €
08/07/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 335 000 €5 776 €/m² 5 776 €
12/08/2022 n° 85 · Appartement · 6 p. 12/08/2022 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 1 850 000 €10 571 €/m² 10 571 €
20/06/2022 n° 85 · Appartement · 6 p. 20/06/2022 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 1 308 000 €7 474 €/m² 7 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 234 € 6 053 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 AV BORRIGLIONE 95 m² 364 990 € 3 842 €
78 AV BORRIGLIONE 57 m² 345 021 € 6 053 €
78 B AV BORRIGLIONE 64 m² 321 472 € 5 023 €
78 B AV BORRIGLIONE 65 m² 309 985 € 4 769 €
78 AV BORRIGLIONE 91 m² 365 820 € 4 020 €
78 AV BORRIGLIONE 63 m² 255 024 € 4 048 €
83 AV BORRIGLIONE 74 m² 329 004 € 4 446 €
83 AV BORRIGLIONE 74 m² 357 050 € 4 825 €
83 AV BORRIGLIONE 73 m² 350 035 € 4 795 €
76 AV BORRIGLIONE 27 m² 139 995 € 5 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 234 € à 6 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alfred Borriglione
Fourchette courante3 999 – 5 205 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alfred Borriglione ↗
Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune73ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Puget ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue Borriglione378 ventes depuis 2014 · 4 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget869 ventes · 3 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue Borriglione à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue Borriglione a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 63 m² à 248 110 €, soit 3 938 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Borriglione ?

Non : 3 938 €/m² contre 4 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien