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France › Nice › Puget › Avenue Gallin › n° 3

3 Avenue Gallin, Nice

Vendu 142 000 € (4 057 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0630014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Gallin4 711 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Puget3 784 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 496 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 2 819 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 057 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Gallin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 840 € À 4 942 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 000 €4 057 €/m² 4 057 €
01/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 550 €4 942 €/m² 4 942 €
30/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
22/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
25/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 500 €3 420 €/m² 3 420 €
08/07/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 000 €2 971 €/m² 2 971 €
21/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 21 000 €840 €/m² 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Gallin, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−22 %3 684 €/m²Appt 31 m² · 17 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI3 400 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 5+127 %10 684 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024n° 17 B+68 %7 898 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019n° 23+1 %4 737 €/m²Appt 50 m² · 23 ventes · 2025
AVENUE GALLINMÉDIANE DE LA RUE 4 711 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−31 %3 229 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2018n° 6−43 %2 676 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 5 446 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 AV BORRIGLIONE 47 m² 180 010 € 3 830 €
6 AV GALLIN 73 m² 261 924 € 3 588 €
1 AV GALLIN 38 m² 179 018 € 4 711 €
1 AV GALLIN 38 m² 149 986 € 3 947 €
1 AV GALLIN 54 m² 244 998 € 4 537 €
1 AV GALLIN 38 m² 139 992 € 3 684 €
1 AV GALLIN 31 m² 85 002 € 2 742 €
1 RUE EMILIE 45 m² 139 995 € 3 111 €
1 AV PATRIMOINE 74 m² 403 004 € 5 446 €
71 AV BORRIGLIONE 68 m² 337 960 € 4 970 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gallin
Fourchette courante3 975 – 5 558 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gallin ↗
Puget
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Puget ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Gallin55 ventes depuis 2014 · 4 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget821 ventes · 3 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Gallin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Gallin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 35 m² à 142 000 €, soit 4 057 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gallin ?

Non : 4 057 €/m² contre 4 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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