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France › Nice › Michel-Ange › Avenue Borriglione › n° 11

11 Avenue Borriglione, Nice

Vendu 275 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 765 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Borriglione4 360 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Michel-Ange3 740 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nice4 569 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 4 337 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0735
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Borriglione

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 457 € À 6 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 000 €5 000 €/m² 5 000 €
24/09/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 386 000 €4 765 €/m² 4 765 €
10/07/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €
21/07/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 425 000 €6 071 €/m² 6 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 696 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV BORRIGLIONE 26 m² 134 992 € 5 192 €
16 AV BORRIGLIONE 26 m² 260 000 € 10 000 €
16 AV BORRIGLIONE 42 m² 109 998 € 2 619 €
16 AV BORRIGLIONE 63 m² 311 472 € 4 944 €
16 AV BORRIGLIONE 40 m² 170 000 € 4 250 €
16 AV BORRIGLIONE 107 m² 367 973 € 3 439 €
16 AV BORRIGLIONE 47 m² 174 981 € 3 723 €
16 AV BORRIGLIONE 42 m² 129 990 € 3 095 €
16 AV BORRIGLIONE 47 m² 297 980 € 6 340 €
16 AV BORRIGLIONE 42 m² 156 996 € 3 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 696 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alfred Borriglione
Fourchette courante3 937 – 5 213 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alfred Borriglione ↗
Michel-Ange
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune89ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Michel-Ange ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Borriglione378 ventes depuis 2014 · 4 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel-Ange584 ventes · 3 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Borriglione à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Borriglione a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, appartement de 55 m² à 275 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Borriglione ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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