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France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Avenue Borriglione › n° 20

20 Avenue Borriglione, Nice

Vendu 203 500 € (3 913 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 0600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 472 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Borriglione4 360 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 867 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 621 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 4 191 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 913 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Borriglione

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 603 € À 5 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/04/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 203 500 €3 913 €/m² 3 913 €
14/12/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 000 €2 603 €/m² 2 603 €
27/10/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 280 000 €5 283 €/m² 5 283 €
04/06/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 184 000 €3 472 €/m² 3 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 339 € 5 929 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE MICHEL ANGE 70 m² 399 980 € 5 714 €
20 RUE MICHEL ANGE 14 m² 49 994 € 3 571 €
22 RUE MICHEL ANGE 75 m² 368 175 € 4 909 €
22 RUE MICHEL ANGE 65 m² 265 005 € 4 077 €
22 RUE MICHEL ANGE 66 m² 331 716 € 5 026 €
22 RUE MICHEL ANGE 85 m² 316 030 € 3 718 €
15 AV BORRIGLIONE 224 m² 299 936 € 1 339 €
15 AV BORRIGLIONE 85 m² 400 010 € 4 706 €
15 AV BORRIGLIONE 85 m² 449 990 € 5 294 €
15 AV BORRIGLIONE 69 m² 318 021 € 4 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 339 € à 5 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alfred Borriglione
Fourchette courante3 946 – 5 194 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alfred Borriglione ↗
Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Borriglione378 ventes depuis 2014 · 4 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda554 ventes · 3 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Borriglione à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Borriglione a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, appartement de 52 m² à 203 500 €, soit 3 913 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Borriglione ?

Non : 3 913 €/m² contre 4 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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