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France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Avenue Borriglione › n° 4

4 Avenue Borriglione, Nice

Vendu 160 000 € (4 571 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 060005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 829 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Borriglione4 365 €/m² 377 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 856 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice4 520 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 377 ventes dans la rue
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Calée sur 4 398 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 571 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Borriglione

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 143 € À 5 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €
30/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 675 €5 012 €/m² 5 012 €
25/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 000 €4 200 €/m² 4 200 €
28/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €
23/10/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
28/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 000 €4 200 €/m² 4 200 €
09/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 000 €3 829 €/m² 3 829 €
20/11/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 9 960 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CAROLINE 120 m² 434 040 € 3 617 €
6 AV BORRIGLIONE 68 m² 225 012 € 3 309 €
6 AV BORRIGLIONE 77 m² 289 982 € 3 766 €
5 RUE RAIBERTI 97 m² 624 971 € 6 443 €
5 RUE RAIBERTI 37 m² 229 992 € 6 216 €
5 RUE RAIBERTI 37 m² 163 984 € 4 432 €
5 RUE RAIBERTI 29 m² 178 002 € 6 138 €
3 AV BEATRIX 25 m² 249 000 € 9 960 €
3 AV BEATRIX 27 m² 179 010 € 6 630 €
3 AV BEATRIX 29 m² 188 993 € 6 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 9 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alfred Borriglione
Fourchette courante3 846 – 5 249 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alfred Borriglione ↗
Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Borriglione377 ventes depuis 2014 · 4 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda539 ventes · 3 856 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Borriglione à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Borriglione a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 35 m² à 160 000 €, soit 4 571 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Borriglione ?

Oui : 4 571 €/m² contre 4 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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