France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Avenue Borriglione › n° 28

28 Avenue Borriglione, Nice

Vendu 350 000 € (5 224 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 878 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Borriglione4 360 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 864 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 649 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue

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Calée sur 3 900 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 5 224 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Borriglione

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 518 € À 6 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 350 000 €5 224 €/m² 5 224 €

15/05/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

21/10/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 329 600 €3 878 €/m² 3 878 €

18/10/2024 n° 28 · Appartement · 8 p. 18/10/2024 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 255 000 €1 518 €/m² 1 518 €

27/02/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 319 600 €4 917 €/m² 4 917 €

05/10/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

29/08/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 515 000 €5 309 €/m² 5 309 €

21/04/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 360 000 €6 545 €/m² 6 545 €

16/06/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 365 000 €3 687 €/m² 3 687 €

12/07/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 335 000 €3 454 €/m² 3 454 €

30/10/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 148 000 €1 741 €/m² 1 741 €

04/05/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

28/02/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 340 000 €3 400 €/m² 3 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Borriglione, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+7 %4 657 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2026 n° 29+4 %4 545 €/m²Appt 33 m² · vendu 2024 n° 31−31 %3 000 €/m²Appt 50 m² · vendu 2018 n° 39−16 %3 659 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE BORRIGLIONEMÉDIANE DE LA RUE 4 360 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−19 %3 511 €/m²Appt 178 m² · 5 ventes · 2022 n° 14 T−9 %3 968 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2020 n° 16−15 %3 723 €/m²Appt 42 m² · 17 ventes · 2026 n° 16 B−10 %3 934 €/m²Appt 56 m² · 11 ventes · 2023 n° 20−15 %3 693 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2023

n° 28VOUS ÊTES ICI3 878 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 36−3 %4 231 €/m²Appt 16 m² · 15 ventes · 2024 n° 38−24 %3 294 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2020 n° 42−57 %1 884 €/m²Appt 69 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Borriglione →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 125 € 7 105 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 224 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 AV BORRIGLIONE 33 m² 149 985 € 4 545 €

1 RUE CHARLES PEGUY 50 m² 109 000 € 2 180 €

1 RUE CHARLES PEGUY 40 m² 85 000 € 2 125 €

1 RUE CHARLES PEGUY 55 m² 249 975 € 4 545 €

1 RUE CHARLES PEGUY 73 m² 298 570 € 4 090 €

1 RUE CHARLES PEGUY 55 m² 204 985 € 3 727 €

1 RUE CHARLES PEGUY 73 m² 200 969 € 2 753 €

5 RUE CHARLES PEGUY 30 m² 155 010 € 5 167 €

5 RUE CHARLES PEGUY 19 m² 134 995 € 7 105 €

5 RUE CHARLES PEGUY 20 m² 110 000 € 5 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 7 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Alfred Borriglione

Fourchette courante3 950 – 5 206 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Alfred Borriglione ↗

Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+1 %

Rendement brut5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 214 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Borriglione378 ventes depuis 2014 · 4 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda554 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Borriglione à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Borriglione a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 67 m² à 350 000 €, soit 5 224 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Borriglione ?

Oui : 5 224 €/m² contre 4 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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