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France › Nice › Borriglione-Saint Lambert › Avenue Borriglione › n° 6

6 Avenue Borriglione, Nice

Vendu 225 000 € (3 309 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 0630024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 309 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Borriglione4 360 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Borriglione-Saint Lambert3 822 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 624 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 3 543 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 309 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Borriglione

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 558 € À 3 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €
08/08/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €
16/07/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 639 € 7 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 309 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV BORRIGLIONE 80 m² 280 000 € 3 500 €
44 AV BORRIGLIONE 36 m² 95 004 € 2 639 €
44 AV BORRIGLIONE 36 m² 129 996 € 3 611 €
44 AV BORRIGLIONE 87 m² 309 981 € 3 563 €
44 AV BORRIGLIONE 88 m² 340 032 € 3 864 €
44 AV BORRIGLIONE 88 m² 399 960 € 4 545 €
48 AV BORRIGLIONE 60 m² 334 980 € 5 583 €
48 AV BORRIGLIONE 60 m² 262 980 € 4 383 €
48 AV BORRIGLIONE 63 m² 251 874 € 3 998 €
2 AV CODA 78 m² 327 990 € 4 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 639 € à 7 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alfred Borriglione
Fourchette courante3 950 – 5 206 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alfred Borriglione ↗
Borriglione-Saint Lambert
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune76ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Borriglione-Saint Lambert ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Borriglione378 ventes depuis 2014 · 4 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBorriglione-Saint Lambert640 ventes · 3 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Borriglione à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Borriglione a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 68 m² à 225 000 €, soit 3 309 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Borriglione ?

Non : 3 309 €/m² contre 4 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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