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France › Nice › Costière › Corniche Bellevue › n° 9

9 Corniche Bellevue, Nice

Vendu 380 800 € (4 701 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0630013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 553 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Corniche Bellevue5 417 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Costière3 600 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice4 850 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 1 159 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ME0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 701 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Corniche Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 194 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 380 800 €4 701 €/m² 4 701 €
27/02/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 475 000 €5 938 €/m² 5 938 €
07/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €
23/08/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 302 000 €4 194 €/m² 4 194 €
27/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €
30/10/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €
31/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 264 100 €4 553 €/m² 4 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 148 € 7 007 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 701 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 COR BELLEVUE 54 m² 260 010 € 4 815 €
16 COR BELLEVUE 83 m² 425 126 € 5 122 €
16 COR BELLEVUE 83 m² 410 020 € 4 940 €
16 COR BELLEVUE 54 m² 275 022 € 5 093 €
16 COR BELLEVUE 52 m² 269 620 € 5 185 €
16 COR BELLEVUE 105 m² 579 810 € 5 522 €
16 COR BELLEVUE 52 m² 295 984 € 5 692 €
16 COR BELLEVUE 105 m² 519 960 € 4 952 €
16 COR BELLEVUE 116 m² 642 988 € 5 543 €
16 COR BELLEVUE 82 m² 490 032 € 5 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 148 € à 7 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche Bellevue
Ventes sur la voie0
Voir Corniche Bellevue ↗
Costière
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune96ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Costière ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUECorniche Bellevue221 ventes depuis 2014 · 5 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCostière598 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Corniche Bellevue à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Corniche Bellevue a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 81 m² à 380 800 €, soit 4 701 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Bellevue ?

Non : 4 701 €/m² contre 5 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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