France › Nice › Costière › Corniche Bellevue › n° 29

29 Corniche Bellevue, Nice

Vendu 240 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 0630011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 045 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Corniche Bellevue5 417 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Costière3 600 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice4 875 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue

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Calée sur 985 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MK0258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX3

LOGEMENTS52

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Corniche Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 6 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

17/03/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 611 150 €5 556 €/m² 5 556 €

15/11/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 375 500 €5 777 €/m² 5 777 €

31/07/2024 n° 29 · Appartement · 5 p. 31/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 470 000 €5 402 €/m² 5 402 €

31/05/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 428 950 €6 217 €/m² 6 217 €

28/07/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 460 000 €6 667 €/m² 6 667 €

05/06/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 289 000 €6 149 €/m² 6 149 €

07/12/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 249 900 €5 433 €/m² 5 433 €

22/11/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 000 €6 410 €/m² 6 410 €

21/11/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 198 000 €4 304 €/m² 4 304 €

16/11/2022 n° 29 · Appartement · 5 p. 16/11/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 357 412 €4 108 €/m² 4 108 €

07/11/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 335 625 €5 244 €/m² 5 244 €

28/10/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 440 000 €6 875 €/m² 6 875 €

25/11/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 414 590 €5 056 €/m² 5 056 €

09/08/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 000 €2 400 €/m² 2 400 €

11/06/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 211 900 €5 168 €/m² 5 168 €

11/03/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 337 000 €5 185 €/m² 5 185 €

25/09/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

06/03/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/11/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 554 900 €5 045 €/m² 5 045 €

20/09/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 318 088 €4 970 €/m² 4 970 €

24/05/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 300 €4 572 €/m² 4 572 €

08/10/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €

17/09/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 224 000 €4 870 €/m² 4 870 €

26/03/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 335 000 €5 234 €/m² 5 234 €

26/01/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 578 400 €5 258 €/m² 5 258 €

08/01/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 208 000 €4 522 €/m² 4 522 €

03/11/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 308 000 €4 738 €/m² 4 738 €

31/10/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 31/10/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 294 930 €3 390 €/m² 3 390 €

31/10/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 314 000 €4 551 €/m² 4 551 €

31/10/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 184 100 €4 002 €/m² 4 002 €

27/10/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €

07/09/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 301 000 €4 300 €/m² 4 300 €

09/05/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 213 500 €5 338 €/m² 5 338 €

21/03/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 21/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 385 000 €6 016 €/m² 6 016 €

25/09/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 263 400 €4 116 €/m² 4 116 €

24/09/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

07/07/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 214 660 €5 504 €/m² 5 504 €

03/06/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 242 000 €5 149 €/m² 5 149 €

14/02/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 424 000 €3 855 €/m² 3 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Corniche Bellevue, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %4 080 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 9−16 %4 553 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2024

n° 29VOUS ÊTES ICI5 045 €/m²40 ventes · dernière 2025

n° 47+17 %6 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 47 B−45 %2 967 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2019 n° 55+16 %6 307 €/m²Maison 153 m² · vendu 2016 n° 63+5 %5 700 €/m²Appt 92 m² · 19 ventes · 2025 n° 65−4 %5 202 €/m²Maison 173 m² · 2 ventes · 2016 n° 77−23 %4 165 €/m²Appt 61 m² · 78 ventes · 2025

CORNICHE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 5 417 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+24 %6 697 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−15 %4 588 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2022 n° 16−12 %4 741 €/m²Appt 94 m² · 30 ventes · 2025 n° 30+11 %6 024 €/m²Appt 67 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 400 € 6 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 COR BELLEVUE 110 m² 611 160 € 5 556 €

29 COR BELLEVUE 82 m² 414 592 € 5 056 €

29 COR BELLEVUE 46 m² 249 918 € 5 433 €

29 COR BELLEVUE 39 m² 249 990 € 6 410 €

29 COR BELLEVUE 69 m² 428 973 € 6 217 €

29 COR BELLEVUE 47 m² 289 003 € 6 149 €

29 COR BELLEVUE 69 m² 460 023 € 6 667 €

29 COR BELLEVUE 40 m² 96 000 € 2 400 €

29 COR BELLEVUE 87 m² 357 396 € 4 108 €

29 COR BELLEVUE 64 m² 335 616 € 5 244 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Corniche Bellevue

Ventes sur la voie0

Voir Corniche Bellevue ↗

Costière

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune96ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-26 %

Voir Costière ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUECorniche Bellevue221 ventes depuis 2014 · 5 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCostière598 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Corniche Bellevue à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Corniche Bellevue a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 40 m² à 240 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Bellevue ?

Oui : 6 000 €/m² contre 5 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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