CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Le Piol-Cyrnos › Avenue Bellevue › n° 16

16 Avenue Bellevue, Nice

Vendu 1 050 000 € (5 966 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600034 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 966 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +34 %Avenue Bellevue4 464 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Le Piol-Cyrnos5 137 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice6 503 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 81 ventes comparables à moins de 162 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LV0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 120 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 966 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2022 n° 16 · Maison · 6 p. 21/07/2022 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 1 050 000 €5 966 €/m² 5 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 292 € 11 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 AV DU BOIS DE CYTHERE 110 m² 776 050 € 7 055 €
26 AV DU BOIS DE CYTHERE 102 m² 434 010 € 4 255 €
28 AV DU BOIS DE CYTHERE 77 m² 630 014 € 8 182 €
36 AV DU DAUPHINE 90 m² 475 020 € 5 278 €
21 AV DU BOIS DE CYTHERE 151 m² 1 199 997 € 7 947 €
98 AV DU DOMAINE DU PIOL 70 m² 395 010 € 5 643 €
36 AV DU DAUPHINE 170 m² 1 157 360 € 6 808 €
47 COR BELLEVUE 95 m² 600 020 € 6 316 €
41 B AV DU DOMAINE DU PIOL 100 m² 475 000 € 4 750 €
13 AV DU BOIS DE CYTHERE 85 m² 422 025 € 4 965 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 11 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche Bellevue
Ventes sur la voie0
Voir Corniche Bellevue ↗
Le Piol-Cyrnos
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune58ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Piol-Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 457 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Bellevue166 ventes depuis 2014 · 4 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Piol-Cyrnos579 ventes · 5 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Bellevue à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, maison de 176 m² à 1 050 000 €, soit 5 966 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bellevue ?

Oui : 5 966 €/m² contre 4 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien