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France › Nice › Bellevue › Avenue Bellevue › n° 20 B

20 B Avenue Bellevue, Nice

Vendu 185 000 € (4 205 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 061006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20 B3 467 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Bellevue4 455 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bellevue3 743 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 512 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 4 555 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 205 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 B Avenue Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 462 € À 5 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 20 B · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €
03/02/2023 n° 20 B · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 199 000 €4 146 €/m² 4 146 €
21/08/2019 n° 20 B · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 000 €3 467 €/m² 3 467 €
20/12/2017 n° 20 B · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 000 €4 829 €/m² 4 829 €
16/06/2017 n° 20 B · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 266 000 €3 746 €/m² 3 746 €
08/06/2017 n° 20 B · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €
07/06/2017 n° 20 B · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 206 250 €4 484 €/m² 4 484 €
30/05/2017 n° 20 B · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 000 €3 088 €/m² 3 088 €
28/04/2017 n° 20 B · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
08/03/2017 n° 20 B · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 000 €3 179 €/m² 3 179 €
06/03/2017 n° 20 B · Appartement 06/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €
24/02/2017 n° 20 B · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €
04/12/2015 n° 20 B · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €
04/12/2014 n° 20 B · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
980 € 15 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV BELLEVUE 33 m² 180 015 € 5 455 €
22 AV BELLEVUE 20 m² 88 000 € 4 400 €
22 AV BELLEVUE 28 m² 124 992 € 4 464 €
22 AV BELLEVUE 30 m² 177 990 € 5 933 €
22 AV BELLEVUE 14 m² 91 000 € 6 500 €
11 B AV BELLEVUE 35 m² 204 995 € 5 857 €
11 B AV BELLEVUE 110 m² 480 040 € 4 364 €
11 B AV BELLEVUE 46 m² 319 010 € 6 935 €
11 B AV BELLEVUE 110 m² 529 980 € 4 818 €
20 AV BELLEVUE 40 m² 150 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 15 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Bellevue
Fourchette courante3 891 – 5 577 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Bellevue ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 B ?

LA RUEAvenue Bellevue186 ventes depuis 2014 · 4 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue699 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 B Avenue Bellevue à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 B Avenue Bellevue a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 44 m² à 185 000 €, soit 4 205 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bellevue ?

Non : 4 205 €/m² contre 4 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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