France › Narbonne › Razimbaud › Boulevard de 1848 › n° 33

33 Boulevard de 1848, Narbonne

Vendu 96 000 € (2 667 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 1110040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 033 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Boulevard de 18481 899 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +89 %Razimbaud1 602 €/m² 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Narbonne2 092 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0309 + AK0310 + AK0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard de 1848

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 667 € À 3 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 000 €2 667 €/m² 2 667 €

17/03/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

01/08/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 269 900 €3 033 €/m² 3 033 €

18/07/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 279 900 €3 145 €/m² 3 145 €

15/04/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 900 €2 915 €/m² 2 915 €

21/02/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 296 900 €3 336 €/m² 3 336 €

27/12/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 304 900 €3 426 €/m² 3 426 €

23/03/2022 n° 33 · Maison · 7 p. 23/03/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 400 000 €2 759 €/m² 2 759 €

09/10/2021 n° 33 · Maison · 7 p. 09/10/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 400 000 €2 759 €/m² 2 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard de 1848, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+2 %1 944 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 31−18 %1 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014

n° 33VOUS ÊTES ICI3 033 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 35+8 %2 053 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 37−17 %1 569 €/m²Appt 25 m² · 20 ventes · 2026 n° 39 B+18 %2 244 €/m²Appt 56 m² · 13 ventes · 2026 n° 43−25 %1 418 €/m²Appt 91 m² · 9 ventes · 2026

BOULEVARD DE 1848MÉDIANE DE LA RUE 1 899 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+50 %2 854 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 28−15 %1 612 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 36−32 %1 296 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2015 n° 36 B−40 %1 140 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2019 n° 38−27 %1 386 €/m²Appt 31 m² · 16 ventes · 2025 n° 42−26 %1 412 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Boulevard de 1848 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 311 € 3 189 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD DE 1848 49 m² 83 986 € 1 714 €

35 BD DE 1848 66 m² 134 970 € 2 045 €

35 BD DE 1848 75 m² 176 025 € 2 347 €

42 BD DE 1848 88 m² 124 256 € 1 412 €

42 BD DE 1848 48 m² 90 000 € 1 875 €

67 RUE CALIXTE CAMELLE 100 m² 318 900 € 3 189 €

18 RUE MALTE BRUN 60 m² 136 020 € 2 267 €

18 RUE MALTE BRUN 95 m² 261 725 € 2 755 €

18 RUE MALTE BRUN 52 m² 99 996 € 1 923 €

18 RUE MALTE BRUN 95 m² 245 005 € 2 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 311 € à 3 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de 1848

Fourchette courante1 673 – 2 332 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de 1848 ↗

Razimbaud

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune19ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-23 %

Voir Razimbaud ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département0 %

Rendement brut4.9 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

393 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard de 1848192 ventes depuis 2014 · 1 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRazimbaud238 ventes · 1 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard de 1848 à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard de 1848 a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 36 m² à 96 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de 1848 ?

Oui : 2 667 €/m² contre 1 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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