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France › Narbonne › Razimbaud › Boulevard de 1848 › n° 29

29 Boulevard de 1848, Narbonne

Vendu 216 780 € (2 409 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1110027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Boulevard de 1848, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 944 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard de 18481 899 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Razimbaud1 829 €/m² 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Narbonne2 442 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 291 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN111 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 409 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard de 1848

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 189 € À 2 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2023 n° 29 · Maison · 4 p. 31/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 216 780 €2 409 €/m² 2 409 €
01/07/2019 n° 29 · Maison · 4 p. 01/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €
22/08/2018 n° 29 · Maison · 4 p. 22/08/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 107 000 €1 189 €/m² 1 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
980 € 3 977 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD DE 1848 145 m² 400 055 € 2 759 €
33 BD DE 1848 145 m² 400 055 € 2 759 €
65 B RUE CALIXTE CAMELLE 77 m² 266 112 € 3 456 €
48 BD DE 1848 130 m² 280 020 € 2 154 €
61 RUE CALIXTE CAMELLE 76 m² 190 000 € 2 500 €
4 RUE LAGLERE 106 m² 200 022 € 1 887 €
4 RUE LAGLERE 106 m² 115 010 € 1 085 €
52 BD DE 1848 118 m² 240 012 € 2 034 €
70 A RUE CALIXTE CAMELLE 85 m² 338 045 € 3 977 €
70 A RUE CALIXTE CAMELLE 85 m² 139 995 € 1 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 3 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de 1848
Fourchette courante2 308 – 2 978 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de 1848 ↗
Razimbaud
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune22ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-25 %
Voir Razimbaud ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+3 %
vs département+38 %
Rendement brut5.9 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune6ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard de 1848192 ventes depuis 2014 · 1 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRazimbaud238 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard de 1848 à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard de 1848 a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, maison de 90 m² à 216 780 €, soit 2 409 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de 1848 ?

Oui : 2 409 €/m² contre 1 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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