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France › Narbonne › Gare › Boulevard de 1848 › n° 28

28 Boulevard de 1848, Narbonne

Vendu 108 000 € (1 612 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 1110015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 612 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard de 18481 899 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Narbonne2 114 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 519 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX8
LOGEMENTS35
Dernière vente : 1 612 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard de 1848

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 149 € À 1 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €
13/06/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 000 €1 828 €/m² 1 828 €
29/07/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 54 000 €1 149 €/m² 1 149 €
15/03/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
28/04/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 47 000 €1 621 €/m² 1 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
570 € 2 391 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 612 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 A BD DE 1848 73 m² 119 428 € 1 636 €
17 A BD DE 1848 71 m² 84 987 € 1 197 €
17 A BD DE 1848 44 m² 94 996 € 2 159 €
17 C BD DE 1848 62 m² 92 628 € 1 494 €
17 C BD DE 1848 73 m² 130 013 € 1 781 €
17 A BD DE 1848 87 m² 182 004 € 2 092 €
17 C BD DE 1848 73 m² 157 534 € 2 158 €
17 C BD DE 1848 62 m² 137 578 € 2 219 €
17 C BD DE 1848 86 m² 49 020 € 570 €
17 B BD DE 1848 82 m² 122 016 € 1 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 570 € à 2 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de 1848
Fourchette courante1 673 – 2 332 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de 1848 ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-20 %
Voir Gare ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut6.5 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
731 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard de 1848192 ventes depuis 2014 · 1 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard de 1848 à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard de 1848 a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 67 m² à 108 000 €, soit 1 612 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de 1848 ?

Non : 1 612 €/m² contre 1 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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