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France › Narbonne › Gare › Boulevard de 1848 › n° 42

42 Boulevard de 1848, Narbonne

Vendu 90 000 € (1 875 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 111001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Boulevard de 1848, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 412 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard de 18481 899 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Narbonne2 092 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard de 1848

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 1 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
15/10/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 124 250 €1 412 €/m² 1 412 €
15/05/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 505 €1 823 €/m² 1 823 €
04/04/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 04/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 47 600 €1 190 €/m² 1 190 €
27/04/2018 n° 42 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 32 000 €1 280 €/m² 1 280 €
27/05/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €
30/12/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €
05/06/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 000 €1 396 €/m² 1 396 €
29/01/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 311 € 3 611 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MALTE BRUN 60 m² 142 620 € 2 377 €
18 RUE MALTE BRUN 60 m² 130 020 € 2 167 €
18 RUE MALTE BRUN 60 m² 136 020 € 2 267 €
18 RUE MALTE BRUN 49 m² 64 239 € 1 311 €
18 RUE MALTE BRUN 95 m² 261 725 € 2 755 €
18 RUE MALTE BRUN 52 m² 99 996 € 1 923 €
18 RUE MALTE BRUN 95 m² 245 005 € 2 579 €
18 RUE MALTE BRUN 52 m² 103 012 € 1 981 €
18 RUE MALTE BRUN 59 m² 120 006 € 2 034 €
18 RUE MALTE BRUN 56 m² 122 976 € 2 196 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 311 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de 1848
Fourchette courante1 673 – 2 332 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de 1848 ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gare ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut6.2 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard de 1848192 ventes depuis 2014 · 1 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard de 1848 à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard de 1848 a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 48 m² à 90 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de 1848 ?

Non : 1 875 €/m² contre 1 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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