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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Boulevard Albert 1er › n° 58 B

58 B Boulevard Albert 1er, Nancy

Vendu 232 000 € (1 719 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 5400017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 B1 726 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Albert 1er2 083 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Albert Ier Verdun Isabey2 222 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nancy2 293 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 58 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
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Calée sur 1 335 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 719 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 B Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 134 € À 2 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 58 B · Appartement · 5 p. 10/06/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 232 000 €1 719 €/m² 1 719 €
12/07/2024 n° 58 B · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €
17/07/2020 n° 58 B · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 53 305 €1 134 €/m² 1 134 €
20/12/2016 n° 58 B · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 000 €2 556 €/m² 2 556 €
26/06/2015 n° 58 B · Appartement · 5 p. 26/06/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 233 000 €1 726 €/m² 1 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
967 € 2 931 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 B BD ALBERT 1ER 135 m² 232 065 € 1 719 €
58 B BD ALBERT 1ER 24 m² 58 008 € 2 417 €
60 BD ALBERT 1ER 113 m² 264 872 € 2 344 €
54 BD ALBERT 1ER 50 m² 94 700 € 1 894 €
54 BD ALBERT 1ER 50 m² 99 000 € 1 980 €
51 BD ALBERT 1ER 106 m² 283 762 € 2 677 €
51 BD ALBERT 1ER 84 m² 166 236 € 1 979 €
51 BD ALBERT 1ER 84 m² 179 592 € 2 138 €
51 BD ALBERT 1ER 105 m² 223 545 € 2 129 €
51 BD ALBERT 1ER 97 m² 174 988 € 1 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 2 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 841 – 2 295 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 586 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 B ?

LA RUEBoulevard Albert 1er266 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey941 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 58 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 B Boulevard Albert 1er à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 B Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 135 m² à 232 000 €, soit 1 719 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 1 719 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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