CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Boulevard Albert 1er › n° 68

68 Boulevard Albert 1er, Nancy

Vendu 170 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 540004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 682 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Albert 1er2 075 €/m² 265 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Albert Ier Verdun Isabey2 225 €/m² 938 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nancy2 271 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 265 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 322 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 735 € À 2 309 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2025 n° 68 · Appartement · 4 p. 04/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €
31/12/2021 n° 68 · Appartement · 4 p. 31/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 196 250 €2 309 €/m² 2 309 €
22/12/2020 n° 68 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €
22/11/2019 n° 68 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 147 500 €1 735 €/m² 1 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 522 € 6 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 BD ALBERT 1ER 159 m² 289 698 € 1 822 €
66 BD ALBERT 1ER 159 m² 320 067 € 2 013 €
66 BD ALBERT 1ER 159 m² 284 928 € 1 792 €
2 PL AIME MOROT 164 m² 315 044 € 1 921 €
9001 HORIZON 2000 R BOUDONVIL 23 m² 54 993 € 2 391 €
9001 HORIZON 2000 R BOUDONVIL 23 m² 69 000 € 3 000 €
9001 HORIZON 2000 R BOUDONVIL 23 m² 150 995 € 6 565 €
9001 HORIZON 2000 R BOUDONVIL 23 m² 63 503 € 2 761 €
15 RUE JACQUINOT 23 m² 50 301 € 2 187 €
9001 HORIZON 2000 R BOUDONVIL 23 m² 55 108 € 2 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 6 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 842 – 2 296 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er265 ventes depuis 2014 · 2 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey938 ventes · 2 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Boulevard Albert 1er à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 85 m² à 170 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien