France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Boulevard Albert 1er › n° 51

51 Boulevard Albert 1er, Nancy

Vendu 166 250 € (1 979 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 540005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 878 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Albert 1er2 083 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Albert Ier Verdun Isabey2 222 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nancy2 292 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue

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Calée sur 1 303 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0314

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 1 979 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 368 € À 2 677 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/04/2024 n° 51 · Appartement · 4 p. 12/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 166 250 €1 979 €/m² 1 979 €

28/10/2022 n° 51 · Appartement · 5 p. 28/10/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 223 550 €2 129 €/m² 2 129 €

07/10/2022 n° 51 · Appartement · 5 p. 07/10/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 283 800 €2 677 €/m² 2 677 €

20/06/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 550 €2 138 €/m² 2 138 €

27/07/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 150 €1 985 €/m² 1 985 €

23/03/2021 n° 51 · Appartement · 4 p. 23/03/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 175 000 €1 804 €/m² 1 804 €

27/02/2020 n° 51 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 200 €2 232 €/m² 2 232 €

26/09/2019 n° 51 · Appartement · 5 p. 26/09/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 145 000 €1 368 €/m² 1 368 €

11/12/2018 n° 51 · Appartement · 5 p. 11/12/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 179 550 €1 694 €/m² 1 694 €

16/10/2018 n° 51 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 000 €2 129 €/m² 2 129 €

10/07/2017 n° 51 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 136 200 €1 621 €/m² 1 621 €

17/05/2016 n° 51 · Appartement · 1 p. 17/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €

14/05/2016 n° 51 · Appartement · 5 p. 14/05/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 206 200 €1 825 €/m² 1 825 €

25/08/2014 n° 51 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 154 000 €1 878 €/m² 1 878 €

07/08/2014 n° 51 · Appartement · 5 p. 07/08/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 163 600 €1 543 €/m² 1 543 €

24/06/2014 n° 51 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 750 €1 814 €/m² 1 814 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Albert 1er, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−19 %1 694 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016 n° 39−2 %2 044 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2022 n° 41−20 %1 659 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2021 n° 45−26 %1 548 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2023 n° 47−34 %1 375 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2024 n° 49−13 %1 810 €/m²Appt 105 m² · 10 ventes · 2026

n° 51VOUS ÊTES ICI1 878 €/m²16 ventes · dernière 2024

BOULEVARD ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−48 %1 082 €/m²Appt 176 m² · 2 ventes · 2019 n° 48+125 %4 688 €/m²Appt 20 m² · 108 ventes · 2016 n° 54−7 %1 937 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 58+7 %2 238 €/m²Appt 155 m² · 3 ventes · 2022 n° 58 B−17 %1 726 €/m²Appt 135 m² · 5 ventes · 2025 n° 60+7 %2 220 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Boulevard Albert 1er →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

967 € 2 931 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 979 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 BD ALBERT 1ER 103 m² 193 022 € 1 874 €

49 BD ALBERT 1ER 87 m² 166 083 € 1 909 €

49 BD ALBERT 1ER 87 m² 195 576 € 2 248 €

49 BD ALBERT 1ER 105 m² 225 960 € 2 152 €

49 BD ALBERT 1ER 87 m² 189 138 € 2 174 €

54 BD ALBERT 1ER 50 m² 94 700 € 1 894 €

54 BD ALBERT 1ER 50 m² 99 000 € 1 980 €

47 BD ALBERT 1ER 90 m² 164 160 € 1 824 €

47 BD ALBERT 1ER 98 m² 117 992 € 1 204 €

47 BD ALBERT 1ER 98 m² 130 046 € 1 327 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 2 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Albert 1er

Fourchette courante1 842 – 2 295 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Albert Ier Verdun Isabey

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-3 %

Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+20 %

Rendement brut6.2 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

987 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er266 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey941 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Albert 1er à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 84 m² à 166 250 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 1 979 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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