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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Boulevard Albert 1er › n° 47

47 Boulevard Albert 1er, Nancy

Vendu 164 130 € (1 824 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 327 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Albert 1er2 075 €/m² 265 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Albert Ier Verdun Isabey2 217 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nancy2 264 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 265 ventes dans la rue
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Calée sur 1 419 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 824 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 204 € À 1 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 164 130 €1 824 €/m² 1 824 €
29/03/2023 n° 47 · Appartement · 5 p. 29/03/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 130 050 €1 327 €/m² 1 327 €
22/02/2023 n° 47 · Appartement · 5 p. 22/02/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 118 000 €1 204 €/m² 1 204 €
02/07/2014 n° 47 · Appartement · 4 p. 02/07/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 128 000 €1 422 €/m² 1 422 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 334 € 2 823 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD ALBERT 1ER 87 m² 189 138 € 2 174 €
49 BD ALBERT 1ER 87 m² 195 576 € 2 248 €
49 BD ALBERT 1ER 103 m² 193 022 € 1 874 €
49 BD ALBERT 1ER 87 m² 166 083 € 1 909 €
49 BD ALBERT 1ER 105 m² 225 960 € 2 152 €
45 BD ALBERT 1ER 90 m² 125 010 € 1 389 €
45 BD ALBERT 1ER 90 m² 186 030 € 2 067 €
45 BD ALBERT 1ER 93 m² 172 980 € 1 860 €
45 BD ALBERT 1ER 90 m² 120 060 € 1 334 €
54 BD ALBERT 1ER 50 m² 94 700 € 1 894 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 334 € à 2 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 842 – 2 296 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er265 ventes depuis 2014 · 2 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey921 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Albert 1er à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 90 m² à 164 130 €, soit 1 824 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 1 824 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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