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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Boulevard Albert 1er › n° 58

58 Boulevard Albert 1er, Nancy

Vendu 401 000 € (2 587 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 5400024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 238 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Albert 1er2 083 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Albert Ier Verdun Isabey2 222 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nancy2 292 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
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Calée sur 1 332 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0003 + AE0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 587 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 068 € À 2 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2022 n° 58 · Appartement · 7 p. 19/08/2022 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 401 000 €2 587 €/m² 2 587 €
08/06/2020 n° 58 · Appartement · 5 p. 08/06/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 235 000 €2 238 €/m² 2 238 €
10/03/2016 n° 58 · Appartement · 5 p. 10/03/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 244 000 €2 068 €/m² 2 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
967 € 2 931 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 B BD ALBERT 1ER 135 m² 232 065 € 1 719 €
58 B BD ALBERT 1ER 24 m² 58 008 € 2 417 €
54 BD ALBERT 1ER 50 m² 94 700 € 1 894 €
54 BD ALBERT 1ER 50 m² 99 000 € 1 980 €
51 BD ALBERT 1ER 55 m² 109 175 € 1 985 €
51 BD ALBERT 1ER 97 m² 174 988 € 1 804 €
51 BD ALBERT 1ER 105 m² 223 545 € 2 129 €
51 BD ALBERT 1ER 84 m² 179 592 € 2 138 €
51 BD ALBERT 1ER 84 m² 166 236 € 1 979 €
51 BD ALBERT 1ER 106 m² 283 762 € 2 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 2 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 841 – 2 295 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 401 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 820 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er266 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey941 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard Albert 1er à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2022, appartement de 155 m² à 401 000 €, soit 2 587 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 2 587 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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