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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Boulevard Albert 1er › n° 66

66 Boulevard Albert 1er, Nancy

Vendu 289 750 € (1 822 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5400013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 661 822 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Albert 1er2 083 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Albert Ier Verdun Isabey2 222 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nancy2 286 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
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Calée sur 1 329 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 822 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 792 € À 2 013 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 66 · Appartement · 6 p. 19/08/2025 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 289 750 €1 822 €/m² 1 822 €
30/07/2021 n° 66 · Appartement · 6 p. 30/07/2021 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 320 000 €2 013 €/m² 2 013 €
14/06/2021 n° 66 · Appartement · 6 p. 14/06/2021 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 285 000 €1 792 €/m² 1 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 913 € 4 893 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 822 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 BD ALBERT 1ER 85 m² 170 000 € 2 000 €
68 BD ALBERT 1ER 85 m² 196 265 € 2 309 €
2 PL AIME MOROT 164 m² 315 044 € 1 921 €
9001 HORIZON 2000 R BOUDONVIL 23 m² 44 643 € 1 941 €
15 RUE JACQUINOT 23 m² 64 492 € 2 804 €
15 RUE JACQUINOT 23 m² 60 007 € 2 609 €
9001 HORIZON 2000 R BOUDONVIL 23 m² 43 999 € 1 913 €
9001 HORIZON 2000 R BOUDONVIL 23 m² 78 177 € 3 399 €
15 RUE JACQUINOT 23 m² 50 002 € 2 174 €
15 RUE JACQUINOT 23 m² 60 007 € 2 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 913 € à 4 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 842 – 2 295 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut7.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 867 €
159 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er266 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey941 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Boulevard Albert 1er à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 159 m² à 289 750 €, soit 1 822 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 1 822 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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