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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Boulevard Albert 1er › n° 49

49 Boulevard Albert 1er, Nancy

Vendu 195 560 € (2 248 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 540009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 713 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Albert 1er2 067 €/m² 262 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Albert Ier Verdun Isabey2 217 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nancy2 259 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 262 ventes dans la rue
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Calée sur 1 295 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 248 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 414 € À 2 248 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 195 560 €2 248 €/m² 2 248 €
13/07/2021 n° 49 · Appartement · 5 p. 13/07/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 193 000 €1 874 €/m² 1 874 €
21/04/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 189 100 €2 174 €/m² 2 174 €
15/10/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 123 000 €1 414 €/m² 1 414 €
23/04/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/04/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €
27/04/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 152 000 €1 747 €/m² 1 747 €
05/01/2017 n° 49 · Appartement · 5 p. 05/01/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 170 000 €1 650 €/m² 1 650 €
26/05/2014 n° 49 · Appartement · 5 p. 26/05/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 176 400 €1 713 €/m² 1 713 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
967 € 2 677 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 248 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD ALBERT 1ER 90 m² 164 160 € 1 824 €
47 BD ALBERT 1ER 98 m² 117 992 € 1 204 €
47 BD ALBERT 1ER 98 m² 130 046 € 1 327 €
51 BD ALBERT 1ER 97 m² 174 988 € 1 804 €
51 BD ALBERT 1ER 84 m² 179 592 € 2 138 €
51 BD ALBERT 1ER 84 m² 166 236 € 1 979 €
51 BD ALBERT 1ER 105 m² 223 545 € 2 129 €
51 BD ALBERT 1ER 106 m² 283 762 € 2 677 €
51 BD ALBERT 1ER 55 m² 109 175 € 1 985 €
54 BD ALBERT 1ER 50 m² 94 700 € 1 894 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 2 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 820 – 2 292 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+18 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er262 ventes depuis 2014 · 2 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey921 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Albert 1er à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2021, appartement de 87 m² à 195 560 €, soit 2 248 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 2 248 €/m² contre 2 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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