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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Boulevard Albert 1er › n° 54

54 Boulevard Albert 1er, Nancy

Vendu 99 000 € (1 980 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 894 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Albert 1er2 083 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Albert Ier Verdun Isabey2 222 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nancy2 306 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
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Calée sur 1 327 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 980 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 480 € À 2 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 99 000 €1 980 €/m² 1 980 €
24/11/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 700 €1 894 €/m² 1 894 €
31/08/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €
01/12/2016 n° 54 · Appartement · 5 p. 01/12/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 211 800 €2 615 €/m² 2 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 204 € 2 931 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 980 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD ALBERT 1ER 103 m² 193 022 € 1 874 €
49 BD ALBERT 1ER 87 m² 166 083 € 1 909 €
49 BD ALBERT 1ER 87 m² 195 576 € 2 248 €
49 BD ALBERT 1ER 105 m² 225 960 € 2 152 €
49 BD ALBERT 1ER 87 m² 189 138 € 2 174 €
51 BD ALBERT 1ER 55 m² 109 175 € 1 985 €
51 BD ALBERT 1ER 106 m² 283 762 € 2 677 €
51 BD ALBERT 1ER 84 m² 166 236 € 1 979 €
51 BD ALBERT 1ER 84 m² 179 592 € 2 138 €
51 BD ALBERT 1ER 105 m² 223 545 € 2 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 2 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 841 – 2 295 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er266 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey941 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Boulevard Albert 1er à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 50 m² à 99 000 €, soit 1 980 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 1 980 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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