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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Boulevard Albert 1er › n° 45

45 Boulevard Albert 1er, Nancy

Vendu 186 000 € (2 067 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 548 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Albert 1er2 075 €/m² 265 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Albert Ier Verdun Isabey2 217 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nancy2 269 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 265 ventes dans la rue
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Calée sur 1 393 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 067 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 334 € À 2 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2023 n° 45 · Appartement · 5 p. 24/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 186 000 €2 067 €/m² 2 067 €
17/05/2022 n° 45 · Appartement · 5 p. 17/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 095 €1 334 €/m² 1 334 €
13/01/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 13/01/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 173 000 €1 860 €/m² 1 860 €
01/07/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €
03/07/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 147 500 €1 639 €/m² 1 639 €
10/04/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 10/04/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 143 950 €1 548 €/m² 1 548 €
04/12/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 000 €1 375 €/m² 1 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 204 € 2 823 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD ALBERT 1ER 90 m² 164 160 € 1 824 €
47 BD ALBERT 1ER 98 m² 117 992 € 1 204 €
47 BD ALBERT 1ER 98 m² 130 046 € 1 327 €
41 BD ALBERT 1ER 185 m² 333 925 € 1 805 €
49 BD ALBERT 1ER 87 m² 189 138 € 2 174 €
49 BD ALBERT 1ER 87 m² 195 576 € 2 248 €
49 BD ALBERT 1ER 103 m² 193 022 € 1 874 €
49 BD ALBERT 1ER 87 m² 166 083 € 1 909 €
49 BD ALBERT 1ER 105 m² 225 960 € 2 152 €
39 BD ALBERT 1ER 69 m² 194 787 € 2 823 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 2 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 842 – 2 296 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er265 ventes depuis 2014 · 2 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey921 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Albert 1er à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, appartement de 90 m² à 186 000 €, soit 2 067 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 2 067 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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