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France › Morlaix › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 9

9 Rue Gambetta, Morlaix

Vendu 85 000 € (1 197 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 296006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 197 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Gambetta1 271 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville1 100 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Morlaix1 554 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 662 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 197 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 648 € À 1 257 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €
04/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 93 000 €1 257 €/m² 1 257 €
11/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 46 000 €648 €/m² 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
333 € 4 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LONGUE 63 m² 217 539 € 3 453 €
3 RUE LONGUE 63 m² 255 024 € 4 048 €
1 RUE LONGUE 69 m² 89 769 € 1 301 €
1 RUE LONGUE 69 m² 64 998 € 942 €
15 RUE DE BREST 81 m² 150 012 € 1 852 €
2 RUE LONGUE 48 m² 43 008 € 896 €
1 RUE GAMBETTA 200 m² 245 000 € 1 225 €
1 RUE GAMBETTA 200 m² 326 600 € 1 633 €
1 RUE GAMBETTA 200 m² 180 000 € 900 €
7 RUE DE BREST 70 m² 70 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Leon Gambetta
Fourchette courante1 155 – 1 931 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leon Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-29 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+22 %
vs département-25 %
Rendement brut7.4 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune55ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Gambetta78 ventes depuis 2014 · 1 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 185 ventes · 1 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gambetta à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 71 m² à 85 000 €, soit 1 197 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 197 €/m² contre 1 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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