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France › Morlaix › Centre Ville › Rue de Brest › n° 7

7 Rue de Brest, Morlaix

Vendu 70 000 € (1 000 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2960029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7956 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Brest1 407 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville1 100 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Morlaix1 535 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 660 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 660 € À 1 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €
31/08/2018 n° 7 · Appartement 31/08/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €
15/06/2018 n° 7 · Appartement 15/06/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 70 000 €660 €/m² 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 4 048 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE BREST 56 m² 59 024 € 1 054 €
4 CHE DE L HOSPICE 49 m² 43 512 € 888 €
4 CHE DE L HOSPICE 52 m² 41 600 € 800 €
15 RUE DE BREST 81 m² 150 012 € 1 852 €
18 RUE DE BREST 60 m² 85 020 € 1 417 €
18 RUE DE BREST 125 m² 224 375 € 1 795 €
9 RUE GAMBETTA 71 m² 84 987 € 1 197 €
9 RUE GAMBETTA 74 m² 93 018 € 1 257 €
1 RUE DU MUR 135 m² 199 935 € 1 481 €
1 RUE DU MUR 135 m² 228 960 € 1 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Brest
Fourchette courante1 210 – 2 185 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Brest ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-28 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+22 %
vs département-26 %
Rendement brut7.7 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune55ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Brest81 ventes depuis 2014 · 1 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 185 ventes · 1 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Brest à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2022, appartement de 70 m² à 70 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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