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France › Morlaix › Centre Ville › Rue Longue › n° 2

2 Rue Longue, Morlaix

Vendu 43 000 € (896 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2960048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2756 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Longue1 735 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Ville1 100 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Morlaix1 541 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 896 €/m² en 2022 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Longue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 708 € À 896 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 43 000 €896 €/m² 896 €
13/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 34 200 €713 €/m² 713 €
20/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 34 000 €756 €/m² 756 €
20/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 34 000 €708 €/m² 708 €
21/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 42 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
321 € 4 048 € ▲ VENTE 2022 ICI · 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LONGUE 63 m² 255 024 € 4 048 €
3 RUE LONGUE 63 m² 217 539 € 3 453 €
1 RUE LONGUE 69 m² 64 998 € 942 €
1 RUE LONGUE 69 m² 89 769 € 1 301 €
9 RUE GAMBETTA 71 m² 84 987 € 1 197 €
9 RUE GAMBETTA 74 m² 93 018 € 1 257 €
16 RUE GAMBETTA 88 m² 116 248 € 1 321 €
16 RUE GAMBETTA 88 m² 250 800 € 2 850 €
1 RUE COURTE 33 m² 45 012 € 1 364 €
1 RUE COURTE 45 m² 14 985 € 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Longue
Fourchette courante1 509 – 3 275 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Longue ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-29 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+22 %
vs département-25 %
Rendement brut7.6 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune55ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Longue37 ventes depuis 2014 · 1 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 185 ventes · 1 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Longue à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Longue a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2022, appartement de 48 m² à 43 000 €, soit 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longue ?

Non : 896 €/m² contre 1 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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