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France › Morlaix › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 23

23 Rue Gambetta, Morlaix

Vendu 18 000 € (321 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2960074 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23763 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Gambetta1 257 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Ville1 100 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Morlaix1 540 €/m² 3 488 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 321 €/m² en 2024 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 321 € À 1 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 18 000 €321 €/m² 321 €
22/12/2021 n° 23 · Appartement · 6 p. 22/12/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 100 000 €763 €/m² 763 €
15/10/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 850 € ▲ VENTE 2024 ICI · 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE GAMBETTA 217 m² 151 900 € 700 €
27 RUE GAMBETTA 74 m² 123 432 € 1 668 €
27 RUE GAMBETTA 80 m² 135 040 € 1 688 €
27 RUE GAMBETTA 74 m² 62 974 € 851 €
27 RUE GAMBETTA 42 m² 54 012 € 1 286 €
27 RUE GAMBETTA 34 m² 34 986 € 1 029 €
15 RUE LONGUE 73 m² 148 774 € 2 038 €
25 RUE LONGUE 71 m² 142 497 € 2 007 €
39 RUE DE BREST 78 m² 132 522 € 1 699 €
39 RUE DE BREST 78 m² 141 024 € 1 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leon Gambetta
Fourchette courante1 155 – 1 909 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leon Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-29 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+21 %
vs département-26 %
Rendement brut7.5 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune57ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
36,3 %
au prix de 18 k€
NET (EST.)
26,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Gambetta77 ventes depuis 2014 · 1 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 185 ventes · 1 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 488 ventes · 1 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Gambetta à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 56 m² à 18 000 €, soit 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 321 €/m² contre 1 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -74 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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